18 rue Gilet
31770 Colomiers
France
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SPECIAL INVESTISSEURS !
Au cœur du Vieux village, nous vous proposons à la vente et en exclusivité dans notre agence, cet appartement T2 vendu loué.
D'une surface de 49.93m², cet appartement vous accueillera par un lumineux et agréable séjour, une grande chambre indépendante de plus de 12m², une cuisine avec cellier, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous pourrez également profiter d'une belle vue dégagée.
L'immeuble vient de faire l'objet d'un ravalement. Pas de frais de copro à prévoir.
L'appartement dispose également d'une cave.
Il est en très bon état de présentation.
Il est loué 460€/mois depuis 2021, dont 50€ de charges. Le loyer n'a jamais été revalorisé par le propriétaire. Une revalorisation pourra intervenir en septembre 2023. Celle de septembre 2022 aurait porté le loyer à 475.35€ CC.
La rentabilité de ce investissement est illustrée grâce aux deux graphiques joints.
Le premier indique "l'effet levier" puisqu'une grande partie (voir la totalité) est financée par le loyer.
Le deuxième précise l'instant ou le loyer égale le crédit.
Avant ce moment, l'effort d'épargne restant à votre charge peut être calculée.
N'hésitez pas à nous consulter.
Frais d'agence de 7 000€, à la charge du vendeur.
18 rue Gilet
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