IDEAL INVESTISSEURS - immeuble à Réquista 12170

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Situé à Réquista 12 170, immeuble de rapport rénové ( à terminer )

Dans une première partie, au niveau 0, vous trouverez un commerce de 80 m² ( boulangerie ) d'un côté et de l'autre côté de cet immeuble traversant, un garage de 70 m².
Niveau 1 et 2 vous trouverez plusieurs appartements du T1 au T3 allant de 35 m² à 80 m².
Cette partie de l'immeuble est classée en DPE D.
Attenant au commerce, une réserve de 25 m².

Une deuxième partie, séparée d'une cour, est composée d'un appartement classé en DPE F puisque la partie commune située en dessous n'a pas été rénovée.

Séparée d'une autre cour, une troisième partie, classée en DPE F, offre la possibilité de créer un loft.

Le rapport locatif de l'année des locaux déjà loués est de 18 840€.
La rentabilité brute en comptant une acquisition à environ 267 120€ (frais de notaire compris) est de 7.05%


Dans le cadre tout à fait atypique, cet immeuble traversant vous est présenté par votre agence au prix de 252 000 HAI.

Idéalement situé, venez découvrir cet immeuble rénové à 80% avec une possibilité d'aménagement supplémentaire de 70m² au dessus du garage.

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